اسأل عن أسعار مكادي هايتس في خمسة أماكن، وستسمع على الأرجح خمسة أرقام مختلفة. المواقع العقارية تعرض سعرًا، والصفحات الإعلانية تعلن سعرًا آخر، وأغلبها بلا تاريخ يخبرك أي الأرقام ما زال صحيحًا — فتنتهي محتارًا، وربما شاكًّا فيها جميعًا. هذا المقال يحل المشكلة من جذرها: كل رقم هنا مأخوذ من قائمة الأسعار الرسمية بتاريخ 21 يوليو 2026، ليست تقديرات ولا أسعارًا تسويقية.
ستجد في هذا الدليل أسعار مكادي هايتس لكل نوع وحدة، والزونات المتاحة حاليًا، والعوامل التي تحدد سعر كل وحدة، وكيف تجعل خطط السداد هذه الأرقام في متناولك.
أسعار مكادي هايتس 2026 — ملخص سريع
وبتفصيل أكثر حسب عدد الغرف والمساحة:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة — Ledge Valley (محدود / قد تكون نفدت) | 61 م² | 10.15 مليون |
| شقة / شاليه غرفتين | 89 – 104 م² | 15.4 مليون |
| شقة 3 غرف (بنتهاوس / دوبلكس / لوفت) | 117 – 136 م² | 17.4 مليون |
| تاون هاوس 3 غرف | 136 – 138 م² | 23.5 مليون |
| توين فيلا 3 غرف | 144 – 145 م² | 23.7 مليون |
| فيلا مستقلة 3 – 5 غرف | 160 – 249 م² | 31.1 – 54.2 مليون |
جميع الوحدات المتاحة كاملة التشطيب مع دواليب المطبخ — السعر الذي تراه هو ما تدفعه فعلًا، دون ميزانية تشطيب إضافية تفاجئك بعد الاستلام.
ماذا حدث للوحدات التي كانت بـ 9.8 مليون؟
إذا كنت تتابع المشروع منذ فترة، فربما رأيت إعلانات عن وحدات تبدأ من 9.8 مليون جنيه. هذه الوحدات كانت حقيقية — لكنها نفدت بالكامل من الطرح الحالي.
وهنا درس يعرفه من اشترى مبكرًا: الوحدات الأقل سعرًا في كل طرح هي الأسرع بيعًا دائمًا. قد تطرح أوراسكوم وحدات بأسعار مماثلة في مراحل قادمة، لكن لا يوجد موعد مؤكد — وتاريخ المشروع يقول إن كل طرح جديد يبدأ بأسعار أعلى من سابقه. الانتظار على أمل سعر أقل كلّف من انتظر في 2024 و2025 فارقًا كبيرًا.
تريد أن تعرف فور توفر وحدات بأسعار أقل؟ تواصل معنا وسنضعك على قائمة الانتظار لأي طرح جديد قبل الإعلان الرسمي.
الوحدات المتاحة حاليًا — في أي زون؟
الوحدات المتاحة اليوم تتركز في ثلاث زونات، ولكل منها طابع وفئة سعرية مختلفة:
ما الذي يحدد سعر الوحدة في مكادي هايتس؟
ستلاحظ أن وحدتين بنفس عدد الغرف قد يفصل بينهما مليونان أو أكثر. السبب في أربعة عوامل رئيسية:
- المساحة والحديقة: سعر المتر يتراوح حاليًا بين 141 و261 ألف جنيه، والوحدات ذات الحدائق الكبيرة تتصدر النطاق
- الموقع داخل الزون: وحدات اللاجون في Ledge Valley أعلى سعرًا من مثيلاتها الداخلية بنفس المساحة
- نوع التصميم: اللوفت والدوبلكس والبنتهاوس تحمل علاوة سعرية عن الشقق القياسية
- توقيت الشراء: كل مرحلة جديدة تُطرح بأسعار أعلى — من اشترى في الطروحات الأولى حقق الفارق الأكبر
الأسعار كبيرة؟ خطط السداد تغيّر الصورة
رقم مثل 15.4 مليون يبدو مختلفًا تمامًا عندما توزعه على سنوات. تتيح مكادي هايتس حاليًا خطط سداد بمقدم يبدأ من 0% وأقساط تمتد حتى 8 سنوات — ما يعني أنك تدخل السوق برأس مال محدود وتستفيد من ارتفاع قيمة العقار طوال فترة السداد.
فصّلنا الخطط الثلاث المتاحة ولمن يناسب كل منها في دليل خطط سداد مكادي هايتس.
كيف تبدو هذه الأسعار مقارنة بالسوق؟
للسياق: المشاريع الساحلية المنافسة في الجونة تبدأ من مستويات أعلى بفارق ملحوظ لنفس نوعية الوحدة، بينما تتقارب أسعار الساحل الشمالي مع فارق جوهري — الساحل موسم 3 أشهر، والبحر الأحمر يعمل على مدار السنة بما يعنيه ذلك لعائد الإيجار. قارنّا الأرقام بالتفصيل في مقالي الجونة VS مكادي هايتس والبحر الأحمر VS الساحل الشمالي.
أسئلة شائعة عن أسعار مكادي هايتس
كم يبلغ أقل سعر متاح حاليًا؟
أقل وحدة متاحة (بتاريخ أغسطس 2026) غرفة نوم واحدة بمساحة 61 م² في Ledge Valley بسعر 10.15 مليون جنيه — متاحة بكميات محدودة وقد تكون نفدت. الشاليهات والشقق ذات الغرفتين تبدأ من 15.4 مليون جنيه، كاملة التشطيب.
هل ما زالت توجد وحدات بـ 9.8 مليون؟
لا. الوحدات التي بدأت من هذا المستوى نفدت بالكامل. قد تظهر وحدات مماثلة في طروحات جديدة دون موعد مؤكد — تواصل معنا لتكون أول من يعلم.
هل الأسعار شاملة التشطيب؟
نعم. جميع الوحدات المتاحة تُسلَّم كاملة التشطيب مع دواليب المطبخ.
هل تتوفر خطط سداد على هذه الأسعار؟
نعم، بمقدم يبدأ من 0% وأقساط حتى 8 سنوات. راجع دليل خطط السداد للتفاصيل.
هل هذه الأسعار ثابتة؟
الأرقام هنا من قائمة الأسعار الرسمية بتاريخ 21 يوليو 2026. يحدّث المطور الأسعار دوريًا، لذلك تأكد من أحدث الأرقام مع مستشارينا قبل اتخاذ القرار.
هل يمكن للأجانب الشراء في مكادي هايتس؟
نعم، وفقًا للوائح المصرية المنظمة لتملك الأجانب. يمكن لفريقنا إرشادك خطوة بخطوة.
الخلاصة
تبدأ أسعار مكادي هايتس حاليًا من 15.4 مليون جنيه للشقق والشاليهات ذات الغرفتين وتصل إلى 54.2 مليون للفيلات الكبرى — كاملة التشطيب، بخطط سداد تمتد حتى 8 سنوات. والوحدات الأقل سعرًا في كل فئة تتحرك بسرعة، كما حدث مع وحدات الـ 9.8 مليون التي لم يعد لها وجود.
اطلب قائمة الأسعار المحدثة اليوم مع الوحدات المتاحة فعلًا في كل زون، قبل أن تتغير الأرقام في الطرح القادم.
